rss

О проекте решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Барсуковский сельсовет , утвержденные решением Совета депутатов Барсуковского сельсовета от 25 декабря 2013 года № 32»

20.12.2016 20:13

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БАРСУКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КОЧУБЕЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПЯТОГО СОЗЫВА

 

РЕШЕНИЕ

 

20 декабря 2016г.                          ст. Барсуковская                             №  124

 

О проекте решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, утвержденные решением Совета депутатов Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 25 декабря 2013 года № 32»

 

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признания утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», статьей 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, Совет депутатов Барсуковский сельсовет Кочубеевского района

 

РЕШИЛ:

 

1. Одобрить и вынести на обсуждение населения муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края проект решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, утвержденные решением Совета депутатов Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 25 декабря 2013 года № 32» Проект прилагается.

2. Назначить проведение публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края», утвержденные решением Совета депутатов Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 25 декабря 2013 года № 32, на 14 марта 2017 года в 10 часов 00 минут. Место проведения публичных слушаний — Ставропольский край, Кочубеевский район, ст. Барсуковская, ул. Ленина 33, Сельский Дом культуры.

3. Комиссии по принятию заявлений и документов в целях проведения процедуры публичных слушаний по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края начать работу по подготовке и проведению публичных слушаний. Рекомендовать жителям, руководителям предприятий, учреждений, организаций, принять участие в публичных слушаниях.

4. Опубликовать настоящее решение в  периодическом печатном издании органов и должностных лиц местного самоуправления муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского  района Ставропольского края «Вестник Барсуковского сельсовета», а также разместить на официальном сайте администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Барсуковского сельсовета В.И. Котова.

6. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

 

Председатель Совета депутатов

Барсуковского сельсовета

Кочубеевского района

Ставропольского края                                                                    Л.С. Ильченко

 

Глава Барсуковского сельсовета

Кочубеевского района

Ставропольского края                                                                    В.И. Котов

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Совета депутатов

Барсуковского сельсовета

Кочубеевского района

Ставропольского края

от 20 декабря 201 г. № 124

 

Внести в Часть III. «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, утвержденных решением Совета депутатов Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края  от 14.12.2012 года № 186, в редакции  решения Совета депутатов Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 25.12.2013 года  № 32, следующие изменения:

1. Статью 36.1. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Ж. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- индивидуальные (усадебные) жилые дома, коттеджи;

- жилые дома коттеджно-блокированного типа (с малоэтажными жилыми домами до трех этажей включительно) с приквартирными земельными участками;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- для ведения дачного хозяйства и садоводства;

- многоквартирные малоэтажные жилые дома (сблокированные или секционные до 4 этажей);

- общежития, общей площадью  до 100 м2;

- административные и офисные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний различной специализации, общей площадью  до 100 м2;

- детские сады, иные объекты дошкольного образования;

- школы начальные и общеобразовательные;

- библиотеки;

- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные объекты спортивного назначения;

-поликлиники, пункты первой медицинской помощи,  станции скорой помощи;

- медицинские кабинеты лиц, занимающихся частной медицинской практикой;

- аптечные учреждения;

- приемные пункты прачечных и химчисток

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники ;

- парикмахерские, косметические кабинеты;

- фотоателье, фото лаборатории;

- ветеринарные лечебницы без постоянного содержания животных;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски), общей площадью до 100 кв.м.

- почтовые отделения;

- отделения связи;

- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи или открытые автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта;

- хозяйственные постройки;

- строения для содержания домашнего скота и птицы;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,        оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- индивидуальные бани, надворные туалеты, септики;

- площадки для сбора мусора.

- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;

- летние (сезонные) кафе;

- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения;

- для размещения блокированных жилых домов;

- для размещения многоквартирных жилых домов (не выше трех этажей);

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

- для размещения объектов благоустройства;

- размещение рекламных конструкций: брандмауэры, перетяжки, пиллары, рекламные конструкции в составе остановочных пунктов движения общественного транспорта, рекламные конструкции, совмещенные с элементами уличной мебели (на парковых скамейках, уличных терминалах оплаты и т. д.), сити-форматы (пилоны), щиты 6,0 х 3,0 метра, электронные табло (навесное), афишный стенд (в виде тумбы), панель-кронштейн.

 

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные малоэтажные жилые дома (сблокированные или секционные до 4 этажей);

- общежития, общей площадью  свыше 100 м2;

- административные и офисные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний различной специализации, общей площадью  свыше 100 м2;

- объекты финансирования, кредитования, страхования;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски), общей площадью свыше 100 кв.м.

- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;

- клубные учреждения с ограничением по времени работы;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы (РЭУ, ЖЭК, ДЕЗ);

- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания;

- объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автомойки;

-  объекты религиозных организаций;

- гостиницы;

- прочие места временного проживания (отели, мотели);

- рынки;- размещение дворцов бракосочетаний, загсов, залов для торжественных обрядов;

- объекты оптовой торговли;

- бани, сауны;

- отделения, участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- объекты среднего, высшего профессионального и послевузовского образования.

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- для ведения индивидуального жилищного строительства в черте населенного пункта от 200 до 3000 м2,

- для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта от 200 до 3000 м2,

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков кроме ИЖС и ЛПХ, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка под ИЖС и ЛПХ – до стены жилого дома – 3м;

-  расстояние от границ земельного участка под ИЖС и ЛПХ – до хозяйственных построек – 1м;

-  расстояние от границ земельного участка под ИЖС и ЛПХ – до хозяйственных построек для содержания скота и птицы – 4м;

-  расстояние от границ земельного участка под ИЖС и ЛПХ – до других построек вспомогательного использования – 1м;

-   минимальные отступы от границ земельных участков, кроме ИЖС и ЛПХ, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-   на земельных  участках  под ИЖС и ЛПХ – не более 3-х этажей;

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений кроме земельных  участков, под ИЖС и ЛПХ, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1-1076-01 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, а также в соответствии с требованиями «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ).

-  между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния в условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарной защиты, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат) и кухонь из окна в окно.

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается принимать не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 4 м – до выгребных туалетов и ям, мусоросборников (но не менее 8 м до стен соседнего дома); 4 м – до стволов высокорослых деревьев; 2 м – до стволов среднерослых деревьев; 1 м – до кустарников.

- при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

- расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по обоюдному согласию домовладельцев.

- участки застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны  ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метров. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать  решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

-  по меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2-х метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.

- на территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.

- проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований.

- границы, размеры и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей долевой собственности членов товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах (кондоминиумах), определяются в градостроительной документации с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

-  при размещении объекта недвижимости в существующей застройке (в отсутствие утвержденных схем территориального планирования в установленном порядке), в целях проведения публичных слушаний и принятия решения уполномоченным органом разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, застройщик обязан выполнить градостроительное обоснование места размещения объекта недвижимости для обеспечения нормативов градостроительного проектирования, плотности застройки, обеспечения объектами инженерной и социальной инфраструктур, озеленением, площадками для отдыха, спорта, хозяйственными площадками, соблюдению бытовых, противопожарных и инсоляционных разрывов.»      Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования (см. карту зон с особыми условиями использования территории).»

2. Статью 36.2. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

ОД. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний различной специализации;

- объекты органов государственного и муниципального управления общего и социально-экономического характера;

-  объекты организаций обязательного социального обеспечения;

- объекты среднего профессионального  и высшего профессионального образования;

- научные организации(научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и(или) научно-техническую деятельность;

- объекты органов по обеспечению законности, прав и свобод граждан (суды, нотариальные конторы, прокуратуры, органы внутренних дел и т.п.);

- автостоянки;

- гостиницы;

- прочие места временного проживания (отели, мотели);

- театрально-зрелищные предприятия, концертные организации;

- учреждения кино и кинопрокатов;

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- рынки;

- объекты оптовой торговли;

- библиотеки;

- клубные учреждения, музыкальные, художественные и хореографические школы;

- отделения ЗАГСа;

- танцзалы, дискотеки, ночные клубы и т.п.;

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные объекты спортивного назначения;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски);

- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;

- аптечные учреждения;

- объекты здравоохранения;

- медицинские кабинеты лиц, занимающихся частной медицинской практикой;

- типографии;

- фотоателье, фото лаборатории;

- химчистки, прачечные;

- парикмахерские, косметические кабинеты;

- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания;

- объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автомойки;

- почтовые отделения;

- отделения связи;

- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);

- бани, сауны;

- объекты финансирования, кредитования, страхования;

- гидрометеорологеческая служба;

- общественные туалеты;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые парковки;

- эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для сбора мусора.

- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;

- подъездные пути (площадки);

- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения,

- размещение рекламных конструкций: брандмауэры, перетяжки, пиллары, рекламные конструкции в составе остановочных пунктов движения общественного транспорта, рекламные конструкции, совмещенные с элементами уличной мебели (на парковых скамейках, уличных терминалах оплаты и т. д.),  сити-борды, сити-форматы (пилоны),  суперборды (суперсайты), щиты 6,0 х 3,0 метра, электронные табло, электронные табло (навесное), афишный стенд (в виде тумбы), панель-кронштейн, строительная сетка.

Условно разрешенные виды использования:

- многоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными  нежилыми помещениями;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и общеобразовательные;

-  объекты религиозных организаций;

- общественные туалеты.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1-1076-01 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, а также в соответствии с требованиями «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ).

-   в общественно-деловой зоне допускаются строительство новых зданий и сооружений, а также надстройка существующих зданий с соблюдением норм инсоляции и освещенности, изменение функционального использования нижних этажей существующих и организация встроенно-пристроенных помещений в нижних этажах новых жилых зданий в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89 и при соблюдении требований санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Встроенные в жилые дома учреждения обслуживания следует размещать с учетом требований СНиП 31-01-2003, СП 31-107-2004, СанПиН 2.1.2.1002-00, СП 2.3.6.1066-01, СП 2.3.6.1079-01 и СНиП 2.08.02-89.»

3. Статью 36.3. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.3. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК-1. Зона размещения объектов производственного, коммунального и складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м (класс V)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- производственные здания, строения, сооружения с санитарно-защитной зоной 50 м (класс V);

- объекты коммунального хозяйства с санитарно-защитной зоной 50 м (класс V);

- автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе)

- слесарные и ремонтные мастерские, станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

- автомойки до двух постов;

- объекты складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м (класс V);

- типографии;

- химчистки, прачечные производительностью не более 160 кг/смену;

- административные здания, строения, сооружения ;

- научные организации(научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и(или) научно-техническую деятельность;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски);

- объекты оптовой торговли;

- столовые при предприятиях и учреждениях;

- аптеки.

- пожарные депо;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

-индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,        оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора;

- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- пункты первой медицинской помощи;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения,

- размещение рекламных конструкций: брандмауэры, перетяжки, пиллары, рекламные конструкции в составе остановочных пунктов движения общественного транспорта, рекламные конструкции, совмещенные с элементами уличной мебели (на парковых скамейках, уличных терминалах оплаты и т. д.),  сити-борды, сити-форматы (пилоны),  суперборды (суперсайты), щиты 6,0 х 3,0 метра, электронные табло, электронные табло (навесное), афишный стенд (в виде тумбы), панель-кронштейн, строительная сетка.

Условно разрешенные виды использования:

- заведения среднего профессионального образования;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- рынки;

- общежития.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

ПК-2. Зона размещения объектов производственного, коммунального и складского назначения с санитарно-защитной зоной 100 м (класс IV)

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- производственные здания, строения, сооружения с санитарно-защитной зоной 100 м (класс IV);

- объекты коммунального хозяйства с санитарно-защитной зоной 100 м (класс IV);

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания легкового автотранспорта;

- объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, автомойки с количеством постов от 2 до 5, мойки грузовых автомобилей портального типа;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- объекты складского назначения с санитарно-защитной зоной 100 м (класс IV);

- установки по производству бетона;

- карьеры, предприятия по добыче гравия, песка, глины;

- пункты приема вторсырья;

- типографии;

- химчистки, прачечные;

- механизированные транспортные парки по очистке без ремонтной базы;

- мусороперегрузочные станции;

- административные здания, строения, сооружения;

- научные организации(научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и(или) научно-техническую деятельность;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски);

- объекты оптовой торговли;

- столовые при предприятиях и учреждениях;

- аптеки;

- пожарные депо;

- ветлечебницы с содержанием животных;

- бани, сауны;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

-индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,        оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора;

- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- пункты первой медицинской помощи;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения,

-размещение рекламных конструкций: брандмауэры, перетяжки, пиллары, рекламные конструкции в составе остановочных пунктов движения общественного транспорта, рекламные конструкции, совмещенные с элементами уличной мебели (на парковых скамейках, уличных терминалах оплаты и т. д.),  сити-борды, сити-форматы (пилоны),  суперборды (суперсайты), щиты 6,0 х 3,0 метра, электронные табло, электронные табло (навесное), афишный стенд (в виде тумбы), панель-кронштейн, строительная сетка.

Условно- разрешенные виды использования:

- заведения среднего профессионального образования;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- рынки;

- общежития.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

ПК-3. Зона размещения объектов производственного, коммунального и складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м (класс III)

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- производственные здания, строения, сооружения с санитарно-защитной зоной 300 м (класс III);

- объекты коммунального хозяйства с санитарно-защитной зоной 300 м (класс III);

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- слесарные и ремонтные мастерские, мастерские технического обслуживания легкового автотранспорта;

- объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, автомойки с количеством постов от 2 до 5, мойки грузовых автомобилей портального типа;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- объекты складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м (класс III);

- элеваторы цементов и других пылящих строительных материалов;

- производство щебенки, гравия и песка, обогащение кварцевого песка;

- производство кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий;

- производство железобетонных изделий (ЖБК, ЖБИ);

- установки по производству бетона;

- карьеры, предприятия по добыче гравия, песка, глины;

- пункты приема вторсырья;

- типографии;

- химчистки, прачечные;

- механизированные транспортные парки по очистке без ремонтной базы;

- мусороперегрузочные станции;

- административные здания, строения, сооружения;

- научные организации(научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и(или) научно-техническую деятельность;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски);

- объекты оптовой торговли;

- столовые при предприятиях и учреждениях;

- аптеки;

- пожарные депо;

- ветлечебницы с содержанием животных;

- бани, сауны;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

-индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды,        оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора;

- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;

- спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

- пункты первой медицинской помощи;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- скульптуры и скульптурные композиции, малые архитектурные формы, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна;

- иные строения и сооружения вспомогательного использования, предназначенные для обслуживания основного здания или строения,

-размещение рекламных конструкций: брандмауэры, перетяжки, пиллары, рекламные конструкции в составе остановочных пунктов движения общественного транспорта, рекламные конструкции, совмещенные с элементами уличной мебели (на парковых скамейках, уличных терминалах оплаты и т. д.),  сити-борды, сити-форматы (пилоны),  суперборды (суперсайты), щиты 6,0 х 3,0 метра, электронные табло, электронные табло (навесное), афишный стенд (в виде тумбы), панель-кронштейн, строительная сетка.

Условно разрешенные виды использования:

- заведения среднего профессионального образования;

- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

- рынки;

- общежития.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежат установлению.»

4. Статью 36.4. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий

 

В состав зоны сельскохозяйственных угодий входят: пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

- сельскохозяйственные предприятия;

- опытно-производственные хозяйства;

- теплицы, парники;

- учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

- научно-исследовательские организации;

- образовательные учреждения для сельскохозяйственного производства;

- перерабатывающие предприятия;

- элеваторы;

- склады;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски);

- объекты оптовой торговли;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- для ведения дачного хозяйства и садоводства;

- рынки сельхозпродукции (ярмарки);

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сельскохозяйственные угодья;

- инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

 

СХ-3. Зона поверхностных водных объектов.

 

Согласно пункту 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ для земель, покрытых поверхностными водами, градостроительные регламенты не устанавливаются.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежат установлению.»

 

5. Статью 36.5. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.5. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

Р. Зона отдыха и туризма

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары (культуры и отдыха);

- лесопарки;

- лесные массивы;

- кемпинг;

- пляжи, набережные;

- спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные объекты спортивного назначения;

- детские спортивные лагеря;

- фонтаны, малые архитектурные формы;

- речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;

- лодочные станции;

- пункт первой медицинской помощи;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- центры обучения верховой езде;

- комплексы аттракционов, игровые залы;

- танцплощадки, дискотеки.

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

- спасательные станции;

- парковки и стоянки автомобильного транспорта;

- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;

- иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом,

- размещение рекламных конструкций: брандмауэры, перетяжки, пиллары, рекламные конструкции в составе остановочных пунктов движения общественного транспорта, рекламные конструкции, совмещенные с элементами уличной мебели (на парковых скамейках, уличных терминалах оплаты и т. д.),  сити-борды, сити-форматы (пилоны),  суперборды (суперсайты), щиты 6,0 х 3,0 метра, электронные табло, электронные табло (навесное), афишный стенд (в виде тумбы), панель-кронштейн, строительная сетка.

 

Условно разрешенные виды использования:

- аквапарки;

- пансионаты, санатории, дома отдыха, туристические базы;

- дома рыболовов и охотников;

- тренировочные базы;

- интернаты для престарелых;

- кафе, бары, рестораны и другие предприятия общественного питания;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски);

- объекты религиозных организаций;

-  зоопарки, зооуголки.

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) зеленые насаждения - 60-75% от общей площади зоны;

2) аллеи и дороги - 10-25% от общей площади зоны;

3) площадки - 8-12% от общей площади зоны.»

6. Статью 36.6. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СО. Зона объектов специального назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- действующие кладбища;

- кладбища, закрытые на период консервации;

- объекты по оказанию ритуальных и обрядовых услуг;

- пункты первой медицинской помощи,  станции скорой помощи;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- захоронения;

- крематории;

- скотомогильники;

- полигоны бытовых отходов;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (объекты электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административно-бытовые корпуса;

- парковки автомобильного транспорта;

- зеленые насаждения;

- автономные объекты инженерных сетей и коммуникаций;

- размещение рекламных конструкций:  сити-форматы (пилоны), щиты 6,0 х 3,0 метра, панель-кронштейн.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты религиозных организаций;

- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

- полигоны захоронения производственных отходов;

- объекты розничной торговли (магазины, киоски).

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

- предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка:

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки земельных участков рассчитывается в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Ставропольского края и действующего законодательства Российской Федерации, при этом площадь мест захоронения должна быть не более 70% общей площади кладбища.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

В сельских поселениях расстояние от кладбищ традиционного захоронения до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений следует принимать не менее 300 м (расстояние допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м).

Прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого для хозяйственно-питьевых целей населением населенных пунктов, по территории санитарно-защитных зон и кладбищ не разрешается.

Для проведения поливочных и уборочных работ кладбищ и в крематориях необходимо предусматривать систему водоснабжения самостоятельную или с подключением к водопроводам и водоводам технической воды промышленных предприятий, расположенных от них в непосредственной близости.

Для питьевых и хозяйственных нужд на кладбищах и других объектах похоронного назначения следует предусматривать хозяйственно-питьевое водоснабжение. Качество воды должно отвечать требованиям санитарных правил для питьевой воды.

При отсутствии централизованных систем водоснабжения и канализации допускается устройство шахтных колодцев для полива и строительство общественных туалетов выгребного типа в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

Сброс неочищенных сточных вод от кладбищ и крематориев на открытые площадки, кюветы, канавы, траншеи не допускается.

На участках кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения необходимо предусматривать зону зеленых насаждений, стоянки автокатафалков и автотранспорта, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.»

7. Статью 36.7. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.7. Градостроительные регламенты. Земли лесного фонда.

СХ-3. Земли лесного фонда.

 

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

1.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

1.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

1.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Баланс территории  % от общей площади зоны

Зеленые насаждения

93 - 97

Дорожная сеть, спортивные и игровые площадки

2 - 5

Обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки

2

8. Статью 36.8. изложить в следующей редакции:

«Статья 36.8. Градостроительные регламенты на зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (ИТ)

ИТ  Зона  объектов инженерной и транспортной  инфраструктуры

Зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий использования  земельных участков  и объектов капитального строительства объектов инженерного и транспортного  обеспечения муниципального образования.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды разрешенного

использования:

–     головные объекты (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения);

–     офисы, конторы, административные службы (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения);

–     антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

–       автовокзалы, автостанции

- железнодорожные пути

- Ж/Д вокзалы.

–     объекты жилищно-коммунального хозяйства.

 

вспомогательные:

–     защитные инженерные сооружения;

объекты подсобного назначения (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения) и иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций,

–     объекты для постоянного и временного хранения транспортных средств

- озеленение санитарно – защитного назначения

-    вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта

-размещение рекламных конструкций: брандмауэры, рекламные конструкции в составе остановочных пунктов движения общественного транспорта, сити-борды, суперборды (суперсайты), щиты 6,0 х 3,0 метра, электронные табло, электронные табло (навесное), афишный стенд (в виде тумбы).

 

 

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

-  расстояние от границ земельного участка – до стены здания – не менее 1м;

2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

-  предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, в данной территориальной зоне не подлежат установлению.

2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

-  максимальный процент застройки в границах земельного участка в данной территориальной зоне не подлежит установлению.

2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в данной территориальной зоне не подлежат установлению.»

___________________

СайтСайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт Сайт

Сайт

Сайт